Idéalement implanté à proximité de l’autoroute A6 (Sortie Monéteau), cet ensemble immobilier offre une large gamme d’espaces adaptés à divers usages.

Local d’activité (surface utile : 2 417 m² au rez-de-chaussée)
Ce bâtiment polyvalent est doté d’un groupe froid, pouvant être inclus dans la vente selon les besoins. Il comprend également plusieurs espaces annexes :
– Sanitaires collectifs
– Vestiaires
– Locaux techniques
– Bureaux
– Mezzanine offrant une vue plongeante sur l’entrepôt

À l’extérieur, un parking de 44 places, dont deux réservées aux PMR, ainsi que des espaces verts complètent l’ensemble.

Côté performance énergétique, la toiture est équipée de 800 m² de panneaux photovoltaïques, générant environ 85 MWh par an. Le bâtiment est conforme aux exigences du décret tertiaire grâce à une isolation efficace et des équipements optimisés.

Sa flexibilité permet une adaptation à diverses activités : logistique, sportive ou autre.

De plus, un transformateur de 400 KVA a été installé par les propriétaires.

Habitat intégré : une maison individuelle et un appartement
– Maison individuelle avec jardin et piscine (100 m²)
Attenante au bâtiment principal mais disposant d’un accès privatif, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de nombreux rangements.

– Appartement avec terrasse (108 m²)
Moderne et baigné de lumière, cet appartement comprend une suite parentale, une chambre d’amis, un vaste séjour avec cuisine ouverte et une terrasse privée exposée plein sud. Son accès indépendant en fait un espace idéal pour un usage résidentiel ou locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Partenaire du réseau In Extenso, Transaxio s’appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d’expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d’activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d’aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.