Emplacement stratégique au coeur des Bassins à Flot, quartier en pleine transformation et très fréquenté.
Ce local commercial d’angle de 55 m² offre une visibilité optimale grâce à ses vitrines et son positionnement sur un axe passant.
Idéal pour développer une activité commerciale ou de services (hors restauration).

Atouts du bien :

Local lumineux et bien agencé.
Quartier dynamique, proche des transports en commun.
Emplacement premium avec fort potentiel de clientèle.

Caractéristiques :

Surface : 55 m² environ.
Activité autorisée : Toutes sauf restauration.
Loyer annuel HT/HC : 17 500 Euros.
Bail commercial : 3/6/9 en cours.

Conditions financières :

Prix du droit au bail FAI : 67 800 Euros
Net vendeur : 60 000 Euros
Frais d’agence TTC : 7 800 Euros

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