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Vente Immeuble commercial Immeuble mixte Restaurant ANGERS

1 192 400 € / TTC HAI

DESCRIPTION

EXCLUSIF, à ANGERS (49000), dans le quartier tertiaire d’Orgemont : locaux à usage de bureaux et commercial, avec visibilité et 29 places de stationnement privatif (21 en surface et 8 en sous-sol fermé et sécurisé), à vendre au prix de 1 192 400 euros FAI TTC (dont 92 400 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Très bien placés dans une zone tertiaire facile d’accès, offrant peu de locaux disponibles, pour votre activité ou investir (rendement brut de 7,6 %). Distribution sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée (83 m²), hall d’accueil, bureaux, salles de réunion et sanitaires ; au 1er étage (620 m²), bureaux cloisonnés principalement en open-space, salle de restauration, local technique et sanitaires (possibilité de disposer d’une salle de réunion supplémentaire, actuellement en location) + terrasse extérieure de 33 m² ; au sous-sol : 8 places de stationnement privatif et sous bâtiment attenant, local d’archivage ou de stockage de grand volume (220 m² au sol, avec accès direct sur l’extérieur). Grand parking en surface (21 places de stationnement). Division possible en sous-ensembles de bureaux et/ou cellules commerciales. Construction traditionnelle en ossature béton, menuiseries en aluminium avec double vitrage, bon état général et maintenance suivie, éclairage zénithal sur certains bureaux, système d’alarme.
Ensemble immobilier indépendant et autonome au sein d’une copropriété.
Contact : TRANSAXIO Centre Ouest (02 43 53 56 13 – contact@transaxio.fr) – Réf. 17863

Informations techniques

Mandat

17863

Loyer

non renseigné

Honoraires

92 400 € TTC

Date de publication

12/04/2019

Ville

ANGERS

Code postal

49000

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